典型文献
未获预售许可证的商品房买卖合同效力与责任初探——以地方政府的特殊政策为背景
文献摘要：
司法解释认定未获预售许可证的商品房买卖合同无效缺少法理支撑.根据我国大陆地区以及台湾地区学者对强行性规范的不同阐释,不应认定为无效:违反管理性强制性规范的民事法律行为并不必然无效;同时,取得资格才可从事一定交易的相关规定非效力规定,且需权衡相关利益.实践中的行政协议应为无效.房地产开发企业需承担民事责任和行政责任,特定条件下需承担惩罚性赔偿.实践中的相关问题也正在积极推进中.
文献关键词：
商品房买卖;预售许可证;合同效力;行政协议;无证预售责任
中图分类号：
作者姓名：
张瀮升
作者机构：
天津商业大学,天津300400
文献出处：
引用格式：
[1]张瀮升-.未获预售许可证的商品房买卖合同效力与责任初探——以地方政府的特殊政策为背景)[J].秦智,2022(02):50-53
A类：
预售许可证,强行性规范,无证预售责任
B类：
未获,商品房买卖合同,合同效力,特殊政策,司法解释,合同无效,大陆地区,台湾地区,违反,管理性,强制性规范,民事法律行为,定非,行政协议,房地产开发企业,需承担,民事责任,行政责任,特定条件,惩罚性赔偿
AB值：
0.235178
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