典型文献
论前期物业服务合同终止的司法认定
文献摘要：
通过案例对比,发现在同一情形下,人民法院对于前期物业服务合同终止与否的认定存在分歧.不论是法定解除、业主单方解除或业主任意解除,解除条件的成就与否均需考量其合法性,即法定解除情形下业主委员会或业主需"依法"与新物业服务人订立合同.在单方解除情形下,需有业主大会的合法决议;在任意解除情形下,当事人也即业主需依法行使任意解除权.在此基础上,人民法院关于前期物业服务合同终止情形的认定不应避重就轻、仅审查是否出现了法律规定或合同约定的终止情形,而应从合法性的角度审查已经出现的终止情形是否符合法律规定或合同约定.
文献关键词：
物业服务合同;终止;解除;司法认定
中图分类号：
作者姓名：
贺奥梦
作者机构：
上海锦天城(重庆)律师事务所
文献出处：
引用格式：
[1]贺奥梦-.论前期物业服务合同终止的司法认定)[J].西部学刊,2022(09):80-84
A类：
B类：
前期物业服务合同,合同终止,司法认定,人民法院,定存,不论是,法定解除,单方解除,解除条件,业主委员会,物业服务人,订立合同,需有,业主大会,决议,当事人,任意解除权,避重就轻,法律规定,同约,约定
AB值：
0.241082
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