典型文献
从匡算面积计价方式谈合同的合意性特征
文献摘要：
当租赁物体量庞大,整体出租时,缔约人未对租赁物作精确测量;根据经验和类型,缔约人同意通过匡算面积,确认租金价格.合同履行过程中,承租方以匡算面积与实际面积产生误差为由提起诉讼,要求减少租金、变更合同条款、返还多收的押金和租金.一审法院支持返还多收的押金和租金;二审法院驳回全部诉讼请求.本文认为,以匡算面积确认租金价格符合我国《民法典》合同编合意性特征,符合私法自治原则;在不能证明有"重大误解""显失公平"情形下,承租人冀通过司法变更达到减少租金目的,属于强行变更合同合意性行为,不符合我国民法规定的精神.
文献关键词：
匡算面积;计价方式;合意;合意制度
中图分类号：
作者姓名：
廖东江
作者机构：
广东莞彰律师事务所,广东 东莞 523750
文献出处：
引用格式：
[1]廖东江-.从匡算面积计价方式谈合同的合意性特征)[J].法制博览,2022(18):65-67
A类：
匡算面积,合意制度
B类：
计价方式,合意性,租赁,出租,缔约,约人,精确测量,租金,金价,合同履行,承租方,提起,起诉,更合,合同条款,返还,押金,金和,一审,二审法院,驳回,诉讼请求,民法典,合同编,私法自治,重大误解,显失公平,承租人,强行,性行为
AB值：
0.326179
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