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民法典视野下承租部分房屋承租人优先购买权实证研究
文献摘要：
房屋租赁合同纠纷中，承租部分房屋的承租人在出租人整体出售房屋时是否享有优先购买权，目前法律中并未有明确规定，理论与实务中意见不一。笔者认为，从衡平利益角度出发，如果承租人仅就其承租部分主张优先购买权的，不予支持；如果就整体房屋主张优先购买权的，应从房屋可分性和承租面积占比两个方面去考察。承租面积占比达到一半以上的，应予支持，反之则不予支持。
文献关键词：
承租部分房屋;优先购买权;实证分析
中图分类号：
作者姓名：
冯婧婧
作者机构：
扬州大学社会发展学院，江苏 扬州 225002
文献出处：
引用格式：
[1]冯婧婧-.民法典视野下承租部分房屋承租人优先购买权实证研究)[J].警戒线,2022(10):47-49
A类：
承租部分房屋
B类：
民法典,房屋承租人,优先购买权,权实,房屋租赁合同,合同纠纷,出租人,出售,售房,明确规定,理论与实务,中意,衡平,平利,就其,不予,屋主,可分性,比达,应予,反之
AB值：
0.254437
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