典型文献
论房屋承租人优先购买权的行使——以《民法典》第726条为中心
文献摘要：
承租人优先购买权的行使主体仅指居住用途的承租人,不包括商业用途的承租人.行使前提是出租人出卖租赁房屋给买受人,出卖也包括抵押权实现中的变卖、折价、拍卖和破产财产的拍卖及法院强制执行的拍卖,而买受人不能是出租人的近亲属.行使条件是同等条件,不仅房屋价款、支付方式等相同,承租人还应额外支付一定比例的房屋价款.行使期间为出租人在与买受人订立租赁房屋买卖合同之后的3日内通知承租人,承租人应当在接到通知的15日内行使.行使后果是出现双重买卖,但出租人只能向承租人履行,且无需向买受人承担违约责任.
文献关键词：
租赁房屋;承租人;优先购买权;行使
中图分类号：
作者姓名：
杨会
作者机构：
成都理工大学 文法学院,成都 610059
文献出处：
引用格式：
[1]杨会-.论房屋承租人优先购买权的行使——以《民法典》第726条为中心)[J].成都理工大学学报（社会科学版）,2022(03):65-76
A类：
B类：
房屋承租人,优先购买权,民法典,行使主体,仅指,住用,商业用途,出租人,出卖,租赁房屋,买受人,抵押权实现,变卖,折价,拍卖,破产财产,法院,强制执行,近亲属,同等条件,价款,支付方式,额外支付,定比,订立,房屋买卖合同,当在,接到,内行,违约责任
AB值：
0.299302
相似文献
机标中图分类号，由域田数据科技根据网络公开资料自动分析生成，仅供学习研究参考。
