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广州都市区租房户的空间分异与居住选择倾向
文献摘要：
城市居民购房与租房的居住选择倾向及其机制存在差异,但当前对租房方面的研究仍显不足.鉴于此,本文构建城市租房户居住选择过程中"好房子、好位置、低租金"不可兼得的"不可能三角"理论框架及其基本理论模型,这为研究租房户居住选择倾向提供了一个新的视角.以广州都市区1328个社区为案例,得出广州都市区的租房户比例呈现核心区低,中心城区和近郊区较高的空间分异格局,并呈现显著的空间关联特征.构建广州都市区租房户居住选择倾向因素指标体系,该体系由租金水平、住房自身条件和区位条件三大类9个指标构成.通过空间误差模型分析表明,广州都市区租房户倾向于居住在低租金水平和房龄较新的社区,且被动选择租住在住房建筑面积较小、住房内部设施较差、日常生活便利性较差的社区中.该结论可丰富和完善中国特大城市居民租房选择理论,为特大城市租赁住房政策制定提供决策参考.
文献关键词：
租房;租房户;租房选择;不可能三角;空间分异;广州
中图分类号：
作者姓名：
王洋;岳晓丽;张虹鸥
作者机构：
云南师范大学地理学部,昆明650500;广东省科学院广州地理研究所,广州510070;广东工业大学建筑与城市规划学院,广州510090;粤港澳大湾区战略研究院,广州510070
文献出处：
引用格式：
[1]王洋;岳晓丽;张虹鸥-.广州都市区租房户的空间分异与居住选择倾向)[J].地理研究,2022(02):480-493
A类：
租房户,租房选择
B类：
都市区,居住选择,选择倾向,购房,房方,房子,不可兼得,不可能三角,核心区,中心城区,近郊区,空间分异格局,空间关联,关联特征,倾向因素,系由,租金水平,身条,区位条件,空间误差模型,房龄,租住,房建,建筑面积,房内,生活便利性,特大城市居民,选择理论,租赁住房,住房政策,决策参考
AB值：
0.27349
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