典型文献
也谈借名购房的物权归属与合同效力——以涉借名购房与借名投资的几个案例为线索进行考察
文献摘要：
借名购房可区分为隐名购房和冒名购房.冒名购房的物权归属问题应参照无权代理处理,而在隐名购房中,尽管借名人与出名人之间的借名购房协议在性质上属委托合同,但因间接代理制度不能适用于权属认定,故根据物权变动规则,借名人不能仅仅依据借名购房协议的约定主张物权归属.除违反"房住不炒"的政策以盈利为目的借名购房或者所购房屋系保障性住房外,房屋限购政策原则上不应影响借名购房协议的效力认定,但却可能影响借名购房协议的履行.此外,在办理过户手续前,借名人还可能面临房屋被出名人处分以及被出名人的其他债权人申请人民法院强制执行的风险,但借名人仍可基于物权期待权请求排除强制执行.
文献关键词：
借名购房;冒名购房;隐名购房;物权归属;合同效力
中图分类号：
作者姓名：
吴光荣
作者机构：
国家法官学院
文献出处：
引用格式：
[1]吴光荣-.也谈借名购房的物权归属与合同效力——以涉借名购房与借名投资的几个案例为线索进行考察)[J].法治研究,2022(06):128-143
A类：
借名购房,隐名购房,冒名购房,代理处
B类：
物权归属,合同效力,归属问题,无权代理,房中,名人,出名,委托合同,代理制,权属认定,物权变动,约定,违反,房住不炒,所购,保障性住房,限购政策,原则上,效力认定,办理,过户,手续,能面,处分,债权人,申请人,人民法院,强制执行,物权期待权,请求
AB值：
0.238521
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