典型文献
自持限制条件对土地价格的影响研究——以成都市为例
文献摘要：
在房价和地价快速增长的背景下,2017年成都市推行了"商业自持比例"条件的土地出让规则,并将其从商服用地推广到住宅用地,这对房地产市场的健康发展具有积极意义.为探讨自持限制条件对土地价格的影响程度,利用自持年期地价差异法与市场法,分别测算出成都市商服用地与住宅用地不同自持条件对地价的影响系数,其结果表现为:(1)自持比例限制条件对商服用地与住宅用地均有显著影响,且对住宅用地的影响大于商服用地;(2)自持年期限制条件对商服用地与住宅用地均有显著影响,且对住宅用地的影响大于商服用地;(3)未来进行出让土地地价制定、贷款审批、项目开发、土地资产评估时应充分考虑自持限制条件对地价的影响.
文献关键词：
自持影响系数;剩余法;土地价格;成都市;地价差异法
中图分类号：
作者姓名：
郑诗维;何伟;王菲凡
作者机构：
四川师范大学
文献出处：
引用格式：
[1]郑诗维;何伟;王菲凡-.自持限制条件对土地价格的影响研究——以成都市为例)[J].中国房地产,2022(11):24-30
A类：
土地出让规则,地价差异法,自持影响系数
B类：
限制条件,土地价格,成都市,房价,从商,服用,住宅用地,房地产市场,市场法,期限,贷款,项目开发,土地资产,资产评估,剩余法
AB值：
0.163485
相似文献
机标中图分类号，由域田数据科技根据网络公开资料自动分析生成，仅供学习研究参考。
