典型文献
自持物业和销售物业价格差异及其形成机制分析
文献摘要：
自持物业,也称为自持房地产或自持商品房,是指房地产开发商在开发完成商品房以后,需要在一定的期限内持有,不得对外销售的商品房.自持商品房是相对销售商品房而言的,开发商自持商品房主要是用于租赁经营,通过未来收益的现金流的贴现值之和来回收投资和获取投资收益,而不像销售商品房那样通过销售一次性变现来回收投资和获取投资收益.
文献关键词：
中图分类号：
作者姓名：
陈懿;胡洁瑶;俞燕环
作者机构：
宁波市土地市场服务中心 浙江 宁波 315042;宁波慈地恒欣房地产土地资产评估规划咨询有限公司 浙江 宁波 315300
文献出处：
引用格式：
[1]陈懿;胡洁瑶;俞燕环-.自持物业和销售物业价格差异及其形成机制分析)[J].房地产导刊,2022(05):142-144
A类：
自持物业
B类：
价格差,机制分析,商品房,房地产开发,开发商,发完,期限内,外销,销售商,房主,租赁经营,未来收益,现金流,贴现,现值,来回,投资收益,那样,变现
AB值：
0.325464
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