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基于"人-地"二分视角的宅基地资格权探析
文献摘要：
明确界定资格权的内涵是深入阐释和科学构建宅基地"三权分置"制度的关键.本文引入"人-地"二分的视角,对宅基地所有权、资格权、使用权的权利关系进行解析,重点阐释了资格权的内涵及其法律定位,探究了资格权的实现路径与演化取向.首先,资格权是一种区分"人"的规定,而所有权、使用权是关于"地"(物)的归属和利用的规定;农户的宅基地资格权属于人身权中亲属法外身份权.其次,宅基地"三权分置"的实质在于通过重组权利束实现赋能扩权.再次,唯有先界定并落实资格权,才能放活宅基她使用权.最后,资格权"实现即灭失",其实现路径多元.资格权实现路径包括:核批土地,兑现资格权;给予货币,补偿资格权;发行券证,搁置资格权.此外,应通过设立资格权保障基金以保障宅基地资格权的实现,宜改进不动产产权登记工作以奠定宅基地资格权实现的基础.
文献关键词：
宅基地;资格权;身份权;"人-地"二分
中图分类号：
作者姓名：
郭忠兴;王燕楠;王明生
作者机构：
南京农业大学公共管理学院
文献出处：
引用格式：
[1]郭忠兴;王燕楠;王明生-.基于"人-地"二分视角的宅基地资格权探析)[J].中国农村观察,2022(01):2-15
A类：
B类：
宅基地资格权,科学构建,三权分置,所有权,使用权,法律定位,权属,人身权,亲属法,身份权,权利束,唯有,放活,灭失,权实,核批,兑现,搁置,不动产,产权登记,登记工作
AB值：
0.232572
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