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自住需求主导还是投资需求主导——一二三线城市房价泡沫及其驱动属性端的实证探讨
文献摘要：
立足于房产的二维属性,结合退势BSADF检验和协整分析策略对我国一、二、三线城市的房价泡沫表现和驱动源进行实证探讨.研究表明,考察时段内各线城市房价泡沫的始末点、膨胀度及驱动属性均体现出差异化.一、三线城市的房价泡沫化程度明显强于二线城市;其中,前两类城市房价泡沫的主要推力源自房产投资属性端下的市场需求,这一结论在变协整检验框架下保持稳健;二线城市房价泡沫的驱动力则主要源于房产的自住属性端.进一步,基于贴现法对二维属性端的"房价成分"进行分解,由此对各线房产市场在不同属性端的需求热度进行量化测度,并对近年来一、二线城市自住性房产需求以及一、三线城市投资性房产需求的凸显特征进行探讨.本文研究对于细化洞察各线城市房价泡沫风险特征、完善房产市场异质性调控举措具有重要启示.
文献关键词：
房价泡沫;房产二维属性;退势BSADF检验;变协整检验
中图分类号：
作者姓名：
于寄语;彭芸;付波航
作者机构：
湖北经济学院 金融学院,武汉 430205;深圳职业技术学院 财经学院,深圳 518172
文献出处：
引用格式：
[1]于寄语;彭芸;付波航-.自住需求主导还是投资需求主导——一二三线城市房价泡沫及其驱动属性端的实证探讨)[J].湖北经济学院学报,2022(03):10-19
A类：
变协整检验,房产二维属性
B类：
自住,投资需求,一二三,三线城市,城市房价,房价泡沫,BSADF,协整分析,分析策略,始末,膨胀度,出差,泡沫化,二线城市,推力,端下,贴现,现法,同属,热度,量化测度,投资性,洞察,风险特征,市场异质,重要启示
AB值：
0.264432
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