典型文献
农村集体经营性建设用地出让和作价入股的交易成本控制研究——基于上海市的案例证据
文献摘要：
研究目的:对比农村集体经营性建设用地出让和作价入股两种供地方式的交易成本控制措施,提出控制交易成本、优化管理政策的建议,为完善农村集体经营性建设用地管理政策提供参考.研究方法:案例分析法、比较分析法.研究结果:(1)探索构建了"供应(交易)→制度环境→交易属性→交易成本→供应(交易)"闭环式的农村集体经营性建设用地交易成本控制理论分析框架.(2)农村集体经营性建设用地出让制度相对完善,交易成本控制效果好于作价入股;在缺乏规范制度安排情况下,政府背书或担保、建立利益联结体等非正式制度安排一定程度上可以降低交易成本.(3)缺乏交易平台、交易程序和规则不完善、交易合同不规范、基准地价与价格评估不完善、监管程序缺乏等是影响交易成本控制的重要制度因素.研究结论:应当加快农村集体经营性建设用地市场交易平台建设、完善交易程序和规则、规范交易合同文本、完善用地管理政策体系等,以降低交易不确定性,有效控制交易成本.
文献关键词：
土地管理;交易成本控制;案例分析法;集体经营性建设用地
中图分类号：
作者姓名：
徐小峰;王克强;毛熙彦;王官青
作者机构：
南京大学地理与海洋科学学院,江苏南京 210023;上海市地质调查研究院,上海 200072;上海财经大学公共经济与管理学院,上海 200234;上海市规划和自然资源局,上海 200003
文献出处：
引用格式：
[1]徐小峰;王克强;毛熙彦;王官青-.农村集体经营性建设用地出让和作价入股的交易成本控制研究——基于上海市的案例证据)[J].中国土地科学,2022(11):124-134
A类：
交易成本控制
B类：
农村集体经营性建设用地,用地出让,作价入股,例证,研究目的,成本控制措施,优化管理,管理政策,用地管理,案例分析法,比较分析法,探索构建,制度环境,闭环式,成本控制理论,理论分析框架,规范制度,制度安排,背书,担保,利益联结,结体,非正式制度,交易平台,易程序,基准地价,价格评估,管程,制度因素,建设用地市场,市场交易,合同文本,善用,土地管理
AB值：
0.217021
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