典型文献
住宅建设用地使用权到期续期中权益冲突问题研究
文献摘要：
《民法典》规定:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期",但是"自动续期"这一表述过于抽象而存在着多种解读的可能性,极易导致诸多相关利益主体均站在理性人的角度为实现自身利益最大化来对法律条文的字面意思进行选择性解读,进而诱发不同主体在"自动续期"过程中围绕利益分配以及权利享有产生激烈竞争和冲突.在住宅建设用地使用权期限届满续期过程中,作为行使国有土地所有权主体的政府与通过"自动续期"延长住宅建设用地使用权的个人是一对最重要的权益冲突主体,如若两者之间的权益冲突得不到妥善的化解,将不利于住宅建设用地使用权期间届满"自动续期"法律制度的顺利贯彻落实.首先,本文分析了在住宅建设用地使用权到期续期过程中政府和个人各自的经济利益和权利利益.其次,剖析两者在经济利益和权利利益上的冲突表现,经济利益冲突包括续期缴费标准和住宅建设用地使用权出让期内增值收益分配上的冲突,权利利益冲突主要表现在续期过程中房产内在的装修权、修葺权、出租权、出售权、重建权、抵押权等各项具体权利的争夺上.最后,根据政府和个人在住宅建设用地使用权到期续期中权益冲突的具体表现,提出了针对性的对策与建议:第一,住宅建设用地使用权期限届满权益冲突的展现与调查;第二,完善法律规定,界定住宅建设用地使用权期限届满时政府与个人的权益边界;第三,明确住宅拥有者对建设用地使用权处于续期状态的住宅享有处分权与继承权.
文献关键词：
住宅建设用地使用权;自动续期;经济利益;权利利益;权益冲突
中图分类号：
作者姓名：
刘灵辉;田茂林
作者机构：
电子科技大学公共管理学院,四川成都,611731
文献出处：
引用格式：
[1]刘灵辉;田茂林-.住宅建设用地使用权到期续期中权益冲突问题研究)[J].土地经济研究,2022(01):175-199
A类：
住宅建设用地使用权,权利利益,届满时
B类：
到期,权益冲突,民法典,自动续期,利益主体,理性人,利益最大化,法律条文,字面,意思,发不,同主体,利益分配,期限,国有土地,土地所有权,所有权主体,长住,如若,得不到,法律制度,经济利益,利益冲突,缴费,出让,增值收益分配,配上,中房,房产,装修,修葺,出租权,出售,抵押权,争夺,对策与建议,法律规定,定住,时政,拥有者,处分权,继承权
AB值：
0.185369
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