典型文献
中国房地产投资信托基金税制分析
文献摘要：
在中国基础设施领域拥有庞大的存量资产,房地产投资信托基金对于盘活存量物业、优化资源配置、推进房地产金融行业发展,具有长远意义.中国房地产投资信托基金税制主要存在税收专项法规缺失,税收政策导向性不明晰;纳税主体认定不明,所得税重复征税;总体税负较重,缺乏相关税收优惠政策等问题.笔者通过对房地产投资信托基金涉及的税负状况进行测算和假设4种情形的税收优惠进行模拟演算,在此基础上提出完善中国房地产投资信托基金的税制优化建议:进行专项税收立法,降低房地产投资信托基金总体税负;明确房地产投资信托基金纳税主体,消除所得税重复征税;增加税收优惠政策,鼓励投资长期持有.这能为中国大范围推广房地产投资信托基金试点工作的税收政策、房地产行业税收政策、资产证券化税收政策提供借鉴.
文献关键词：
房地产投资信托基金;税收制度;税收负担
中图分类号：
作者姓名：
蔡昌;郭俊杉
作者机构：
中央财经大学 财政税务学院,北京 102206;中央财经大学 税收筹划与法律研究中心,北京 102206;海南师范大学 经济管理学院,海南 海口 571158
文献出处：
引用格式：
[1]蔡昌;郭俊杉-.中国房地产投资信托基金税制分析)[J].南宁师范大学学报（哲学社会科学版）,2022(05):44-52
A类：
B类：
中国房地产,房地产投资信托基金,金税,税制,中国基础设施,存量资产,盘活存量,物业,优化资源配置,房地产金融,金融行业发展,税收政策,政策导向,导向性,纳税主体,所得税,重复征税,税负,相关税收,税收优惠政策,演算,优化建议,税收立法,加税,试点工作,房地产行业,资产证券化,税收制度,税收负担
AB值：
0.159614
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