典型文献
集体建设用地定级与基准地价评估研究——以珲春市为例
文献摘要：
以吉林省珲春市为例,在珲春市集体建设用地土地分等和综合定级的基础上,以实地调研收集的地价评估样点为依据,采用收益还原法、剩余法和成本逼近法分别测算了各级别商服用地、宅基地、工业用地、公服用地的基准地价.结果表明:各类用地中商服用地的价格最高,宅基地价格次之,工业用地价格和公服用地价格较低,体现了不同用途的土地收益与土地质量的相互关系,表现出级差地租的显著差异;同一用途土地的各级别价格之间,商服用地级别间基准地价平均变化幅度最大,其次为宅基地、公服用地,工业用地级别间基准地价平均变化幅度最小;集体建设用地基准地价对于土地质量的敏感性为:商服用地>宅基地>公服用地>工业用地.
文献关键词：
集体建设用地;基准地价;土地分等定级;珲春市
中图分类号：
作者姓名：
齐鲁;李源;李淑杰
作者机构：
吉林大学地球科学学院,吉林 长春 130061;山东省城乡规划设计研究院有限公司,山东 济南 250013
文献出处：
引用格式：
[1]齐鲁;李源;李淑杰-.集体建设用地定级与基准地价评估研究——以珲春市为例)[J].东北师大学报（自然科学版）,2022(03):123-130
A类：
土地分等定级
B类：
集体建设用地,基准地价,地价评估,评估研究,珲春市,吉林省,市集,合定,收益还原法,剩余法,逼近法,服用,宅基地,公服,中商,工业用地价格,不同用途,土地质量,级差地租,别价
AB值：
0.201233
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