典型文献
收缩城市住宅价格空间分异及影响机制——以鹤岗市为例
文献摘要：
收缩城市的经济社会问题逐渐凸显,住宅市场发展呈现出消极态势,房价变化成为社会关注的焦点.在此背景下,论文以典型收缩城市——黑龙江省鹤岗市为例,基于住宅小区、夜间灯光、POI数据,利用Kriging插值和多尺度地理加权回归模型等方法,结合鹤岗市空间增长与收缩情况分析住宅价格空间分异特征及影响机制.结果显示:①鹤岗市住宅价格呈圈层模式分布,核心—外围分异程度强.高水平住宅价格小区集聚在核心区内且分布规模小,中高值圈层扩散态势弱;外围工矿型辖区收缩情况相对严重,住宅价格水平低且波动小.②城市发展状态与住宅价格水平存在空间相关性.不同收缩程度区域经济发展态势、居民收入水平、人口减少与老龄化、保障房建设规模等宏观因素差异影响着住宅价格总体空间分异格局.③城市内部区域的增长或收缩状态影响微观设施的作用效果.发展中心的区位优势对增长型区域住宅价格的正向作用更强,高水平公共服务对核心区和城市北部收缩区域住宅价格的增长有明显积极效应,企业工厂的分布对增长型区域住宅价格的负向影响更突出,各因素相互联系、交互影响,共同作用于住宅价格空间分异.
文献关键词：
收缩城市;住宅价格;空间分异;夜间灯光数据;多尺度地理加权回归;鹤岗市
中图分类号：
作者姓名：
郝婧妍;刘艳军
作者机构：
东北师范大学地理科学学院,长春130024
文献出处：
引用格式：
[1]郝婧妍;刘艳军-.收缩城市住宅价格空间分异及影响机制——以鹤岗市为例)[J].地理科学进展,2022(05):812-824
A类：
B类：
收缩城市,城市住宅,住宅价格,鹤岗市,经济社会问题,市场发展,房价,黑龙江省,住宅小区,POI,Kriging,多尺度地理加权回归模型,空间增长,增长与收缩,空间分异特征,核心区,圈层扩散,扩散态势,工矿,辖区,价格水平,发展状态,空间相关性,区域经济发展,居民收入水平,人口减少,保障房,房建,建设规模,宏观因素,差异影响,空间分异格局,市内,区位优势,增长型,正向作用,市北,积极效应,相互联系,交互影响,夜间灯光数据
AB值：
0.302254
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