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城市更新项目对周边住宅价格的影响研究——以深圳市为例
文献摘要：
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论.论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新对周边住宅价格的总体影响.研究结果表明:住宅周边的城市更新项目对其价格具有显著增值作用,且该增值作用随项目数量、项目容积率、公司注册资本递增,而随项目距离递减;从影响程度来看,商业项目>居住项目>工业项目,不同类型项目对周边住宅价格影响的途径也各不相同.
文献关键词：
城市更新;住宅价格;特征价格模型;深圳
中图分类号：
作者姓名：
洪竞科;苏妍;傅晏
作者机构：
重庆大学管理科学与房地产学院
文献出处：
引用格式：
[1]洪竞科;苏妍;傅晏-.城市更新项目对周边住宅价格的影响研究——以深圳市为例)[J].现代城市研究,2022(02):112-117
A类：
B类：
城市更新项目,住宅价格,新作为,心战,环境效益,二手房,挂牌,单价,传统特征,特征价格模型,更新特征,征引,边际价格,价格分析,增值作用,项目数,容积率,注册资本,商业项目,工业项目,价格影响,各不相同
AB值：
0.332055
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