典型文献
宅基地抵押的德清探索:从一元到多元
文献摘要：
《民法典》明文禁止宅基地使用权抵押,这一硬性规定确保了宅基地承载的基本保障功能,但也制约了其财产价值的实现.为提高宅基地利用效率,盘活闲置宅基地,增加农民财产性收入,国家相继出台《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》等政策文件,授权试点地区开展农民住房财产权的抵押探索.农民住房财产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押,由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的,在约定期限内还本付息的贷款.因此,前期的试点实践主要是以住房财产权即"宅基地使用权+房屋所有权"的组合作为担保工具.
文献关键词：
中图分类号：
作者姓名：
吴昭军;王玉
作者机构：
中国农业大学土地科学与技术学院
文献出处：
引用格式：
[1]吴昭军;王玉-.宅基地抵押的德清探索:从一元到多元)[J].农村经营管理,2022(07):28-30
A类：
B类：
德清,一元,民法典,明文禁止,宅基地使用权,硬性规定,基本保障,保障功能,财产价值,宅基地利用,盘活,闲置宅基地,加农,农民财产性收入,承包,经营权,住房财产权,抵押贷款,暂行办法,政策文件,授权试点,试点地区,所有权性质,权作,银行业金融机构,符合条件,所有人,约定,期限内,还本付息,试点实践,房屋所有权,担保
AB值：
0.306126
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