典型文献
杭州市商铺租金分布特征及影响因素研究
文献摘要：
商业地产价格是城市经济发展水平的表征指标之一,然而由于商业地产价格成因的复杂性和数据可获得性等问题,有关商业地产价格影响机制的研究还存在局限性.基于网络开放数据,聚焦城市尺度下的浙江省杭州市商铺租金分布特征,并基于特征价格模型探讨商铺特征、建筑特征、租约特征、消费特征、区位特征等特征属性对商铺租金的影响.与以往研究相比,证实了消费特征对于商铺租金具有显著影响,并对5类特征进行内部因素比较.同时,在区位特征这一影响商铺租金最重要的类型中,小尺度的路网可达性具有最大的正向影响.进一步讨论了研究成果对商业开发、商铺选址和商业网点规划的启示.
文献关键词：
商铺租金;商业地产;特征价格模型;路网组构;杭州市
中图分类号：
作者姓名：
王灿;叶宇;陈晨
作者机构：
长三角智能规划国际研发院;同济大学建筑与城市规划学院
文献出处：
引用格式：
[1]王灿;叶宇;陈晨-.杭州市商铺租金分布特征及影响因素研究)[J].上海城市规划,2022(05):104-111
A类：
商铺租金,商业网点规划,路网组构
B类：
杭州市,商业地产,城市经济发展,表征指标,可获得性,价格影响,开放数据,城市尺度,特征价格模型,建筑特征,租约,消费特征,区位特征,特征属性,金具,内部因素,小尺度,路网可达性,商业开发
AB值：
0.22816
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