典型文献
增量收缩阶段我国城市住房市场价量与人口变迁差异研究
文献摘要：
随着中国房地产业进入增量收缩的时代,不同城市间住房价格、供需以及人口变迁之间的关系表现出明显的长期差异性,厘清这些差异的复杂缘由是政府制定未来住房政策的必要依据.本文将住房供给、住房需求、人口变迁和房价纳入统一的复杂动态系统进行研究,基于我国地级市和省会城市的房地产数据,通过寻找变量间的因果关系,从理论上给出上述变量之间互动机制的解释.基于省会和地级市的城市差异,对理论机制的实证检验结果显示:人口规模增加推升了省会城市的投资需求和弹性供给(相机抉择供给),对普通地级城市影响则不大;省会城市的高房价促进了人口流入,而普通地级城市则相反.建议未来省会城市在应对人口规模增加时,大力构建公共住房保障体系,满足居民居住需求,抑制投资需求,打击投机性供给,做好增量;普通地级城市则不宜大拆大建,而应盘活住房存量,避免过剩.
文献关键词：
住房价格;住房供给;住房需求;人口变迁
中图分类号：
作者姓名：
郎昱;沈冰阳
作者机构：
中国自然资源经济研究院;福建省金融投资有限责任公司
文献出处：
引用格式：
[1]郎昱;沈冰阳-.增量收缩阶段我国城市住房市场价量与人口变迁差异研究)[J].价格理论与实践,2022(11):43-48,209
A类：
B类：
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AB值：
0.395654
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