典型文献
多元主体利用宅基地合作建房的权利配置——以"三权分置"为实现路径
文献摘要：
对于多元主体利用宅基地合作建房的权利配置,既要保障多元主体的合法权益,激活城乡要素市场,同时也要平衡多重制度目的,防范制度风险,防止城镇居民、社会资本等以合作建房为名义买受宅基地使用权.本集体内部成员之间利用既有宅基地合作建房并分配房屋时,不受"一户一宅"规则的限制.在房地分离主义下,房屋与土地均为独立的财产,宅基地使用权、租赁权等均可成为房屋所有权的土地权源.非本集体成员与农民合作建房时,应以宅基地"三权分置"为架构,采取"土地所有权+宅基地使用权+宅基地租赁权"的法权结构,由农户保有宅基地使用权,非本集体成员依据合同取得房屋所有权和一定期限的宅基地租赁权,并可办理不动产登记.
文献关键词：
合作建房;宅基地使用权;三权分置;宅基地租赁权;房地分离
中图分类号：
作者姓名：
吴昭军
作者机构：
中国农业大学,北京 100193
文献出处：
引用格式：
[1]吴昭军-.多元主体利用宅基地合作建房的权利配置——以"三权分置"为实现路径)[J].贵州社会科学,2022(04):154-161
A类：
合作建房,宅基地租赁权
B类：
权利配置,三权分置,合法权益,城乡要素,要素市场,制度目的,制度风险,城镇居民,为名,名义,宅基地使用权,配房,一户一宅,房地分离,分离主义,房屋所有权,土地权,非本,集体成员,农民合作,土地所有权,法权结构,保有,一定期限,办理,不动产登记
AB值：
0.216136
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