典型文献
基于REITs的商业地产机制分析与投资
文献摘要：
REITs是一种资产证券化融资工具,能够使房地产拥有稳定的收益,还能够激活大宗商品、拓展投融资渠道,另一方面能够将具有稳定收益的商业资产转变为社会性资金持有者.因此,市场参与主体应达成资产评估共识,及时解决税收中遇到的问题.REITs的变化与发展,能够拓展商业银行的投资渠道,调整信贷的结构,促进商业地产实现健康循环发展.本文首先阐述了REITs的概念及分类,紧接着叙述了影响REITs发行成功的要素,并从REITs结构的合理性、REITs信用增级状况两个角度加以总结,最后从五个不同的角度阐述了当前REITs的商业地产机制分析和投资的策略,分别是合理管控REITs融资的收益及成本、建立资产估值的共同行业规范、构建REITs终止制度、建立适合我国REITs税收优惠的体系、不断夯实市场准入机制,具有一定的借鉴意义.
文献关键词：
商业房地产;REITs;分析与投资
中图分类号：
作者姓名：
林端生
作者机构：
东方伟业(中国)投资控股有限公司,福建 福州 350014
文献出处：
引用格式：
[1]林端生-.基于REITs的商业地产机制分析与投资)[J].中国战略新兴产业,2022(11):17-19
A类：
商业资产
B类：
REITs,商业地产,机制分析,分析与投资,资产证券化融资,融资工具,大宗商品,拓展投融资渠道,持有者,参与主体,资产评估,展商,商业银行,投资渠道,信贷,循环发展,紧接着,信用增级,合理管控,资产估值,同行业,行业规范,税收优惠,市场准入机制,商业房地产
AB值：
0.332783
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