典型文献
公募REITs的前景分析与定价方法研究
文献摘要：
我国公募REITs的试点范围为基础设施领域，涵盖9大行业，不涉及酒店、商场、写字楼等商业地产项目，
与美国权益型 REITs 中的工厂、数据中心、基础设施、仓储等行业的重叠度较高，受房地产周期影响较小。伴随
着经济的增长具备获取资本利得的空间，长期来看产品的年化综合回报率可以达到 10% 左右，是一个值得长期持
有的投资品种。国内公募 REITs 较美国权益型 REITs 存在杠杆使用受限、重运营轻扩张特点，因而估值稳定性总
体上会强于美国权益型 REITs。
文献关键词：
公募 REITs 蓝海市场 定价 产业发展
中图分类号：
作者姓名：
白向东
作者机构：
浙江沪杭甬高速公路股份有限公司，浙江 杭州 310020
文献出处：
引用格式：
[1]白向东-.公募REITs的前景分析与定价方法研究)[J].科海故事博览,2022(25):68-70
A类：
B类：
公募,REITs,前景分析,定价方法,大行,酒店,商场,写字楼,商业地产项目,国权,数据中心,仓储,重叠度,房地产周期,本利,利得,回报率,投资品,杠杆,估值,上会,蓝海市场
AB值：
0.423995
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