典型文献
基于生态视角下的山区耕地定级与基准地价评估
文献摘要：
完善自然资源分等定级估价,显化自然资源资产质量与价值,既是深入贯彻落实党中央精神的具体举措,也是实现生态文明建设的基础支撑内容之一.以河南省西部山区的灵宝市为例,采用基础问卷调查,对比统计和GIS空间分析等方法,以耕地图斑为基本评价单元,用多因素综合评价法进行耕地质量定级,利用第一手调查的投入产出样点和流转交易样点,测算耕地经营权基准地价.研究构建出18个因子层、8个因素层、3个目标层的山区耕地定级指标体系;对全市36382个耕地图斑进行评价,将灵宝市耕地划分为5个级别,高级别耕地位于区位好、地形平坦的黄河阶地与道路两侧,是全市高产田,低级别耕地位于市境南部深山区,是全市低产田;设定了耕地经营权基准地价内涵,按利用方式评估了旱地和水浇地30年期的价格,并测算了二者的年租金水平.研究结果表明:山区耕地质量级别在与耕地等别趋势基本一致性的前提下,级别的空间上受利用水平、地形地貌特征、区位条件等因素影响,且由高级别向低级别呈环状放射,并沿河流和交通线路延伸;高级别耕地图斑规则且面积相对较小,低级别耕地图斑面积相对大且形状不规则;耕地经营权价格水平基本反映了耕地质量高低与耕地流转收益能力大小,耕地利用方式对其价格与年租金影响较大.完善了公示地价体系建设,为山区耕地定级估价提供参考.
文献关键词：
生态视角;耕地定级;经营权基准地价;山区
中图分类号：
作者姓名：
杨建波;王莉;许爱国;温锦盼;李玮
作者机构：
河南省科学院地理研究所,河南 郑州 450052;河南测绘职业学院 国土信息与管理系,河南 郑州 451464;河南省自然资源厅,河南 郑州 450016
文献出处：
引用格式：
[1]杨建波;王莉;许爱国;温锦盼;李玮-.基于生态视角下的山区耕地定级与基准地价评估)[J].国土资源科技管理,2022(02):36-48
A类：
经营权基准地价
B类：
生态视角,耕地定级,地价评估,估价,显化,自然资源资产,资产质量,具体举措,灵宝市,空间分析,耕地图斑,评价单元,综合评价法,耕地质量,第一手,投入产出,转交,研究构建,目标层,高级别,平坦,阶地,高产田,低级,深山区,低产田,价内,利用方式,旱地,水浇地,年租金,租金水平,耕地等别,利用水平,地形地貌,地貌特征,区位条件,沿河,交通线路,价格水平,耕地流转,耕地利用,公示
AB值：
0.28356
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