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公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律
文献摘要：
深入揭示公园绿地对住宅价格的作用规律,是高效配置人居环境设施的基础.文章整合中国房价行情平台、POI、公园绿地等多源数据,借助GWR模型,以南京为案例探究公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律,以期促进公园绿地的空间配置优化.结果表明:1)南京老城区、紫金山东南与河西新城中心区形成高房价"三核心"格局;2)住宅的公园绿地整体邻近水平由环古城墙、环紫金山—玄武湖及河西新城向周边递减;3)公园绿地邻近性对住宅价格的影响相比教育资源、中心区位等整体偏弱,由中心向外围递减,且呈现小型>微小型>中型>大型>超大型公园绿地的规律,除小型公园绿地外均为促进作用;4)公园绿地邻近性对住宅价格的影响具有显著尺度差异特征,在住宅价格较高的老城区及河西新城,公园绿地尺度越大,其对住宅价格的促进作用越明显.
文献关键词：
公园绿地;多源数据;住宅价格;地理加权回归;GWR);南京
中图分类号：
作者姓名：
邵莉婷;邵大伟;吴殿鸣
作者机构：
苏州科技大学建筑与城市规划学院 江苏苏州 215011
文献出处：
引用格式：
[1]邵莉婷;邵大伟;吴殿鸣-.公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律)[J].中国城市林业,2022(06):112-118
A类：
B类：
住宅价格,尺度差异,高效配置,人居环境,环境设施,中国房价,POI,多源数据,GWR,案例探究,空间配置,配置优化,南京老城区,紫金山,河西,新城,城中心,高房价,古城墙,玄武湖,地邻,邻近性,中心区位,心向,微小型,超大型,小型公园绿地,差异特征,地理加权回归
AB值：
0.275455
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