典型文献
新形势下普通住宅开发相关土地增值税政策优化的探析
文献摘要：
在"房住不炒"的背景下,房地产行业在土地增值税上的增值率将长期位于较低水平.文章立足新形势,分析了房地产行业土增税的整体税负情况,梳理了普通住宅、"两分法"与"三分法"的税法规定,并通过计算推导、图表的方式,分析不同情况下,"两分法"与合并计算对土增税税负的影响,且作了案例验证,从而揭示出普宅免税对纳税人不一定有利,尤其是普宅负增值率时可能增加纳税人负担,与鼓励普宅建设的立法意图存在矛盾的情况.文末建议允许普宅的负增值额抵减项目全盘,以鼓励普宅建设,或者规定"两分法"只用于检验普宅是否满足税收优惠条件,纳税人可以放弃普宅免税的税收优惠政策,选用合并计算,从而使享受税收优惠真正成为权利,避免反向成为纳税人的负担.
文献关键词：
普通住宅;土地增值税;两分法;负增值率;抵减;倒挂
中图分类号：
作者姓名：
毛畅
作者机构：
北京中海地产有限公司
文献出处：
引用格式：
[1]毛畅-.新形势下普通住宅开发相关土地增值税政策优化的探析)[J].国际商务财会,2022(09):69-75
A类：
土增税税负,负增值率
B类：
普通住宅,住宅开发,土地增值税,增值税政策,政策优化,房住不炒,房地产行业,两分法,三分法,税法,图表,了案,免税,纳税人,加纳,法意,图存,文末,增值额,抵减,全盘,只用,优惠条件,税收优惠政策,倒挂
AB值：
0.266168
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