典型文献
住宅用地"两集中"供应对土地出让价格影响机制分析
文献摘要：
研究目的:采用国内42个城市住宅用地出让数据,基于拍卖关联价值模型分析"两集中"供地政策对土地出让价格及溢价率的影响机制.研究方法:双重差分法、中介效应和调节效应模型.研究结果:(1)前两轮集中供地显著提升了住宅用地出让单价,首轮和第三轮集中供地提升了土地出让溢价率;(2)"两集中"供地通过竞拍者私人价值渠道"筛选"出资金实力更雄厚的联合竞得人参与竞价,从而提高了土地出让价格;(3)"两集中"供地通过市场预期渠道稳定土地出让市场预期,对土地出让价格起到了平抑作用.研究结论:"两集中"政策在短期内改变了市场供求节奏、土地出让竞争格局和竞拍者市场预期,导致地价与溢价率波动.未来"两集中"政策管理需要注意土地供应总量与结构的合理性,弹性调整出让规则,强化集中供地市场信息公开与稳控机制.
文献关键词：
"两集中"政策;住宅用地;土地出让规则;市场预期;双重差分
中图分类号：
作者姓名：
黄奕淇;曲卫东
作者机构：
中国人民大学公共管理学院,北京100872
文献出处：
引用格式：
[1]黄奕淇;曲卫东-.住宅用地"两集中"供应对土地出让价格影响机制分析)[J].中国土地科学,2022(11):64-74
A类：
关联价值模型,土地出让规则
B类：
土地出让价格,价格影响,机制分析,研究目的,城市住宅,住宅用地出让,拍卖,地政,溢价,价率,双重差分法,调节效应模型,两轮,单价,首轮,第三轮,竞拍者,出资,金实,雄厚,竞得,竞价,市场预期,稳定土,平抑,在短期内,市场供求,竞争格局,地价,政策管理,土地供应,整出,市场信息,信息公开,稳控
AB值：
0.313472
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