典型文献
利用网络爬虫技术验证房地产灰犀牛之说
文献摘要：
"灰犀牛"一词,来自美国经济学者米歇尔·渥克.与我们熟悉的黑天鹅事件不同,灰犀牛事件,指的是常见却又容易忽略的潜在危机;而黑天鹅事件,指的是罕见却影响重大的风险.如果说"新冠疫情"是典型的黑天鹅事件,超乎预料而影响深远,那么房地产泡沫、金融泡沫、债务爆雷等,就是典型的"灰犀牛"事件,危险如影随形,但又被习以为常的人们所忽略.为了解房地产行业当前存在的风险以及未来是否会发生"灰犀牛"事件,本文通过对网络爬虫爬取的数据进行分析,得到研究范围城市现存住宅数量(户),通过与研究范围的城市常住居民人口数据结合,通过爬虫得到的数据估算出新建房屋住宅与新增人口数量比为1:5.4,新增人均住宅数量为0.18518519个/人,从而判定研究范围内的楼房资源和价格依旧在合理范围区间.再通过ARIMA模型预测出第12年后房价增长速度突然减缓开始趋于平稳,所以第12年后即为2033年极有可能是"灰犀牛"事件爆发的事件节点.
文献关键词：
灰犀牛;网络爬虫;ARIMA
中图分类号：
作者姓名：
梁思荷;钟澂;梁日旭;尹喆轩;邱创杰;黎雪
作者机构：
广州城市理工学院 广东 广州 510800
文献出处：
引用格式：
[1]梁思荷;钟澂;梁日旭;尹喆轩;邱创杰;黎雪-.利用网络爬虫技术验证房地产灰犀牛之说)[J].房地产导刊,2022(19):135-136,139
A类：
B类：
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AB值：
0.34872
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