典型文献
江西省城市住宅地价时空演变特征及其影响因素
文献摘要：
[目的]以江西省为研究区域,探索城市住宅地价的时空演变特征和影响因素,为城市土地市场宏观调控提供参考.[方法]利用2008～2019年江西省11个地级市住宅用地招标、拍卖、挂牌出让数据,采用空间自相关方法分析城市住宅地价的时空演变特征,利用空间面板计量模型探究城市住宅地价的主要影响因素.[结果](1)2008～2019年江西省城市住宅地价整体呈现快速上涨的趋势,年平均增长率达14.57％,平均增长2952.96元m—2.(2)江西省城市住宅地价呈东北高西南低的空间分布特征,局域空间离散特征稳定,以低-高集聚类型为主.(3)社会消费品零售总额、城市绿化覆盖率、城镇居民人均可支配收入和城市人口密度是影响江西省城市住宅地价时空演变的关键变量,对城市住宅地价具有显著的直接效应,其中社会消费品零售总额和城镇居民人均可支配收入对相邻城市也具有显著的间接效应.[结论]江西省城市住宅地价不仅受本地社会消费品零售总额、城市绿化覆盖率、城镇居民人均可支配收入和城市人口密度的影响,还受到相邻地市社会消费品零售总额和城镇居民人均可支配收入的影响.因此,"因城施策,分类指导"和"全省统筹,城市联动"是推动江西省土地市场健康平稳发展的可行途径.
文献关键词：
住宅地价;空间自相关;空间计量模型;时空演变;江西
中图分类号：
作者姓名：
钟京莹;石小亮;阳海鸥
作者机构：
九江学院旅游与地理学院,江西 九江 332005;沈阳农业大学经济管理学院,辽宁 沈阳 110866
文献出处：
引用格式：
[1]钟京莹;石小亮;阳海鸥-.江西省城市住宅地价时空演变特征及其影响因素)[J].土壤通报,2022(02):280-289
A类：
B类：
省城,城市住宅,住宅地价,时空演变特征,城市土地,土地市场,宏观调控,地级市,住宅用地,招标,拍卖,挂牌,出让,空间自相关,相关方法,空间面板计量模型,空间分布特征,局域,空间离散,集聚类型,社会消费品零售总额,城市绿化,城镇居民,居民人均可支配收入,城市人口密度,关键变量,直接效应,间接效应,因城施策,分类指导,康平,平稳发展,空间计量模型
AB值：
0.167344
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