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高速公路项目公募REITs底层资产估值的问题及建议——基于原始权益人的视角
文献摘要：
本文研究发现,高速公路项目公募REITs的底层资产估值差异明显、折现率差异较大,尤其是在无风险报酬率、市场风险溢价、特有风险调整系数、股东权益回报率等参数值差异导致底层资产估值差异明显,为原始权益人非公开交易底层资产带来潜在风险.本文建议制订公募REITs估值的细则,明确要求对底层资产估值,且相对统一无风险报酬率、市场风险溢价、特有风险调整系数取值等.
文献关键词：
高速公路项目;公募REITs;底层资产;估值;原始权益人
中图分类号：
作者姓名：
谭德彬
作者机构：
蜀道投资集团有限责任公司,四川 成都 610095
文献出处：
引用格式：
[1]谭德彬-.高速公路项目公募REITs底层资产估值的问题及建议——基于原始权益人的视角)[J].交通财会,2022(07):36-42
A类：
B类：
高速公路项目,公募,REITs,底层资产,资产估值,问题及建议,原始权益人,折现率,无风险,报酬率,市场风险,风险溢价,风险调整,调整系数,股东权益,回报率,参数值,非公,开交,潜在风险,细则,明确要求
AB值：
0.284895
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