典型文献
经营权类基础设施REITs估值研究
文献摘要：
基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)资产分为经营权类和产权类,本文深入探讨了两类资产特征及其估值的差异性,从评估目的、价值类型、市场条件等方面分析了收益法估值对经营权类REITs的适宜性,构建了经营权类基础设施REITs的估值框架和模型;结合已上市的9只经营权类REITs估值参数选取和项目周期价值变化的实际情况,特别是部分高速公路REITs破发现象,评价了估值结果的合理性.本文提出了经营权类REITs估值应坚持权益属性、合理选取核心参数、明确估值合理性判别依据、披露估值依据和运营管理信息、启动扩募机制等结论建议.
文献关键词：
基础设施领域不动产投资信托基金;经营权;资产评估;折现率
中图分类号：
作者姓名：
徐成彬;张蓉;牛耘诗
作者机构：
中国国际工程咨询有限公司,北京 100048
文献出处：
引用格式：
[1]徐成彬;张蓉;牛耘诗-.经营权类基础设施REITs估值研究)[J].证券市场导报,2022(12):31-42
A类：
估值合理性
B类：
经营权,REITs,估值研究,基础设施领域不动产投资信托基金,价值类型,收益法,适宜性,估值参数,参数选取,项目周期,期价,高速公路,破发,核心参数,运营管理,管理信息,资产评估,折现率
AB值：
0.257463
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