典型文献
城市更新的房价溢出效应度量——基于北京市老旧小区加装电梯的实证研究
文献摘要：
科学测度城市更新带来的房价升降幅度,有助于缓解社区矛盾和沟通压力,协调推动更新工作开展,促进费用分摊与损失补偿机制构建.本文以北京市2016～2021年已完成加装电梯的老旧小区二手房为研究对象,构建多期双重差分模型,测算加装电梯带来的升值效应、异质性效应,并探索升值效应的产生机理.研究结果表明:整体上来看,加装电梯会使住宅升值5.7％;但不同楼层的房价升值幅度存在差异,高层和中层房价升值幅度分别为10.7％和9.4％,而低层住宅反而会因加装电梯而减值6.8％.机制探究显示,高楼层的房价升值主要源于人居环境的改善,噪声、采光变差等因素则会导致低楼层贬值.分位数回归分析结果表明,加装电梯带来的升值效应随住宅价值的上升而上升.
文献关键词：
老旧小区;加装电梯;升值效应;多期双重差分模型;分位数回归
中图分类号：
作者姓名：
马世昌;李婷婷
作者机构：
北京建筑大学城市经济与管理学院
文献出处：
引用格式：
[1]马世昌;李婷婷-.城市更新的房价溢出效应度量——基于北京市老旧小区加装电梯的实证研究)[J].经济研究参考,2022(12):113-124
A类：
升值效应
B类：
城市更新,房价,溢出效应,效应度量,老旧小区加装电梯,升降,费用分摊,损失补偿,补偿机制,机制构建,二手房,多期双重差分模型,异质性效应,产生机理,住宅,同楼,楼层,中层,低层,减值,机制探究,高楼,人居环境,采光,光变,贬值,分位数回归
AB值：
0.24592
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