典型文献
资金平衡导向下北京老旧小区改造的问题与策略研究——以劲松北社区改造为例
文献摘要：
老旧小区改造是我国当前保民生、稳投资的重要调控措施之一,实现改造资金平衡是调动社会资本积极参与老旧小区改造的重要前提.面向改造资金平衡,重点聚焦缺少实施资金来源的提升类和完善类改造中的规划实施问题,并针对政府与社会资本合作模式,系统剖析局部、静态资金平衡研究视角的局限,以及关注公共融资成本控制、规划导控收益扩大等调控手段的局限.结合劲松北社区的改造实践,系统剖析其成本和收益的构成、资金平衡的经验及问题,基于北京当前的规划要求,提炼基于整体、动态的资金平衡研究视角的改造内容和收益方式,并总结在规划实施和运营中成本控制、收益扩大的系统化调控方式,提出关于实施时序、物业管理范围、资源挖潜、存量过渡利用、存量经营权分离、增量指标管理、业态配置、经营方式、公益设施激励、物业试用服务等方面的改造建议,为北京当前相关政策的优化完善提供系统化的支撑.
文献关键词：
老旧小区改造;城市更新;资金平衡
中图分类号：
作者姓名：
梁颖;江曼;刘楚;吕海虹;原艺
作者机构：
北京市城市规划设计研究院;愿景集团;愿景集团城区更新事业部;北京市城市规划设计研究院详细规划所;九源(北京)国际建筑顾问有限公司
文献出处：
引用格式：
[1]梁颖;江曼;刘楚;吕海虹;原艺-.资金平衡导向下北京老旧小区改造的问题与策略研究——以劲松北社区改造为例)[J].上海城市规划,2022(02):86-92
A类：
B类：
资金平衡,下北,老旧小区改造,问题与策略,劲松,社区改造,保民,稳投资,调控措施,重点聚焦,资金来源,善类,规划实施,实施问题,政府与社会资本合作,合作模式,共融,融资成本,成本控制,导控,改造实践,改造内容,结在,调控方式,物业管理,管理范围,资源挖潜,存量经营,经营权,指标管理,经营方式,试用,改造建议,优化完善,城市更新
AB值：
0.363166
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