典型文献
公募REITs配套融资工具探讨
文献摘要：
融资杠杆对于REITs至关重要
不动产信托投资基金(REITs)诞生于20世纪60年代的美国.在对REITs设置税收减免的同时,美国国会制定了相应的限制措施,其中包括强制分配规则:REITs需把年净收入的90％以上作为股息分配给股东或受益人.这一规则被包括中国在内的其他国家借鉴,逐渐形成了 REITs的特色:REITs在本身享受税收优惠的同时把绝大多数收益分配给股东,现金留存极少,需要充分运用外部融资来补足流动性,特别在扩张和收购阶段,会更依赖外部债务融资或者发行新的份额.
文献关键词：
中图分类号：
作者姓名：
周以升;郭翔宇
作者机构：
清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心
文献出处：
引用格式：
[1]周以升;郭翔宇-.公募REITs配套融资工具探讨)[J].中国金融,2022(14):55-57
A类：
国会制
B类：
公募,REITs,配套融资,融资工具,杠杆,不动产,信托投资,投资基金,税收减免,美国国会,限制措施,分配规则,净收入,股息,配给,股东,受益人,被包,税收优惠,收益分配,现金,留存,极少,充分运用,外部融资,补足,收购,债务融资
AB值：
0.495485
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