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浅析工业弹性年期出让基准价格制订方法——以宝鸡市主城区为例
文献摘要：
随着我国社会经济的发展和城市化进程的不断加快,土地资源的紧缺与社会经济发展的矛盾日益突出.特别是在用地紧张的大城市,产业转型发展趋势显现,一些落后产业已明显不适应城市的发展需求,但由于原土地出让年期较长的关系,尚未到期的土地因多种因素难以实现产业升级,造成了土地管理部门与落后产业者的矛盾不断加剧.2014年9月,原国土资源部印发了《关于推进土地节约集约的指导意见》(国土资发〔2014〕119号),提出"实行新增工业用地弹性出让年期制,重点推行工业用地长期租赁".随即,多地出台了相关政策,政策大多都是针对弹性年期工业用地出让价格基本停留在"政策定价"阶段而"市场定价"管理制度尚未建立这一情况.但随着该类用地供应逐渐增多,在融资、入股、股权转让等方面的"市场定价"需求也逐渐增加.本文以宝鸡市主城区为例,制订工业弹性年期出让基准价格,为宝鸡市有限的优质工业土地资源及时有效地动态配置提供价格参考.
文献关键词：
工业用地;弹性年期;出让
中图分类号：
作者姓名：
赵彩云
作者机构：
陕西地建土地勘测规划设计院有限责任公司,陕西西安710075
文献出处：
引用格式：
[1]赵彩云-.浅析工业弹性年期出让基准价格制订方法——以宝鸡市主城区为例)[J].模型世界,2022(23):28-30
A类：
弹性年期
B类：
基准价格,宝鸡市,主城区,城市化进程,土地资源,紧缺,应城市,土地出让,到期,难以实现,土地管理,国土资源部,节约集约,新增工业用地,弹性出让,租赁,随即,工业用地出让,让价,市场定价,入股,股权转让,地动,动态配置
AB值：
0.245209
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