典型文献
投资性房地产评估方法及问题探讨
文献摘要：
投资性房地产随着时代的进步迎来了必要的改革和优化,随着相应制度和政策的颁布和实施,投资性房地产的评估成为该领域中具有重要影响的环节,各种评估方法涌现,其中公认应用最为广泛的评估方法是公允价值计量模式.这种评估方法包括三种更为具体的评估方法,分别为直接资本化法、市场法以及收益法.这三种评估方法的重要作用是保证投资性房地产评估结果的公正以及客观,对该领域进行宏观地调整和控制,在进行相应评估时,需要注意直接资本化法、市场法以及收益法三种方法的合理运用,需要充分结合实际情况来选择应该使用的评估方法,从而最大限度上保证评估结果的公允,尽可能地排除不利因素产生的负面影响.为了更好地促进我国投资性房地产评估领域的进步和发展,本文对现有的投资性房地产评估方法进行了详细的概述,对其中两种最为常用的方法进行了分析讨论,列举了两种方法存在的缺陷和问题,并尝试性地予以解决,希望可以为未来投资性房地产评估方法的优化提供可靠参考.
文献关键词：
投资性房地产;评估方法;问题;建议
中图分类号：
作者姓名：
陈洁
作者机构：
湖州振新资产评估有限公司
文献出处：
引用格式：
[1]陈洁-.投资性房地产评估方法及问题探讨)[J].中国科技投资,2022(30):119-121
A类：
B类：
投资性房地产,房地产评估,问题探讨,应制,估成,公允价值计量模式,资本化,市场法,收益法,三种方法,合理运用,不利因素,国投,进步和发展,分析讨论,尝试性
AB值：
0.178001
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